Allerdings wage ich zu bezweifeln, daß Sie damit als einzelner Erfolg haben werden. Weiterhin bleibt die Hoffnung, daß unsere Spitzenpolitiker umdenken und zu einer positiven Lösung gelangen. Immerhin – von einer Steuerreform ist alle naselang bei allen Parteien die Rede. Man hat sogar mal von einem Sparpaket gesprochen. Rhetorisch gesehen eine absolut geniale Wortschöpfung. In der Praxis allerdings änderte dies für den einzelnen Bürger nichts. Seine Abgaben stiegen weiter und steigen immer noch. Sie ahnen es vielleicht schon: Auch in Sachen Steuern kann Ihnen die Immobilie als effektives Werkzeug dienlich sein. Der Steuervorteil reich durch immobilien Immobilien ist in der Tat vielfältig. Grundsätzlich unterscheidet man vom steuerlichen Gesichtspunkt selbstgenutzte und fremdvermietete Objekte. Insbesondere letztere – sie werden zu Recht auch als Kapitalanlage bezeichnet – bieten dem Eigentümer steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, mit denen er seine Steuerlast senken kann. Ausgaben für Immobilieninvestitionen können vom zu versteuernden Einkommen abgezogen werden, was zu verminderter Lohn- beziehungsweise Einkommensteuer führt. Ich will an dieser Stelle noch nicht im Detail darauf eingehen, wie Sie wovon wieviel Prozent absetzen können.
Behandelst Du andere so, wie Du behandelt werden möchtest? Hältst Du Zusagen ein? Das ist ein ganz wichtiger Punkt! Was gehört alles zu Zusagen? Hältst Du Termine ein? Wenn Du mal irgendetwas nicht einhalten kannst, rufst Du dann vorher an und entschuldigst Dich und bringst eine Lösung, oder müssen die anderen Dir hinterherlaufen? Ordnung ist das halbe Vermögen… Niemand wird Dir vertrauen, wenn Du ein absoluter Chaot bist. Wenn Du es z. B. nicht schaffst, Deine Unterlagen ordentlich aufzubereiten. Das alles sind vertrauensbildende Maßnahmen. Wenn Du also ein Versprechen gibst, dann halte es ein, wann immer Du kannst. Und solltest Du es nicht einhalten können, dann geh auf die Leute zu und biete ihnen Lösungen. Ich empfehle Dir, Vertrauen treppchenweise aufzubauen. Das heißt, Du kannst nicht einfach zu einem neuen Geschäftspartner gehen und davon ausgehen, dass der Dir gleich ein riesen Geschäft anbietet. Und wie macht man es richtig? Du musst das stufenweise machen. Biete ihm ein kleines Geschäft an und dann ein mittleres Geschäft.
In den letzten Jahren gibt es einen echten Boom am Immobilienmarkt. Die Preise steigen kontinuierlich an, sodass bereits zahlreiche Investoren und Anleger mit Immobilien Geld verdienen konnten. In unserem Beitrag erfährst du, welche fünf Möglichkeiten es gibt, wie auch du mit Immobilien Geld verdienen kannst. Die erste Methode, wie du mit Immobilien Geld verdienen kannst, ist der klassische Kauf und spätere Verkauf einer Eigentumswohnung, eines Ein- bzw. Mehrfamilienhauses oder einer Gewerbeimmobilie. In diesem Fall benötigst du allerdings etwas Eigenkapital und es geht um größere Summen, sodass in der Regel eine Immobilienfinanzierung notwendig ist. Diese erfolgt allerdings heutzutage zu sehr günstigen Zinskonditionen, sodass in Form der Hypothekenzinsen nur geringe Kosten auf dich zukommen. Beim Umzug Geld sparen – so geht es! Bei der zweiten Variante, wie du mit Immobilien Geld verdienen kannst, benötigst du erheblich weniger Kapital. Das sogenannte Crowdinvesting in Immobilien ist sogar für Kleinanleger und Sparer geeignet, denn – je nach Plattform – in diesem Fall musst du meistens lediglich 100 bis 250 Euro investieren.
Nun haben Derivate einen Vorteil: Man kann damit unheimliche Gewinne einfahren. Banken, die natürlich sehr auf Gewinn bedacht sind, haben daher die Gelegenheit wahrgenommen, in Derivate zu investieren. Und das nicht zu knapp. Die Zahlen über die Derivataktivitäten von führenden Finanzinstituten zeigen, daß das Volumen offener Derivatkontrakte der Deutschen Bank (Ende 1996: 4.547 Milliarden Mark) das Eigenkapital der Bank um das 153fache übersteigt! Bei der Commerzbank liegt der Wert beim 125fachen, dem folgen die Dresdner Bank (91fach), die Bankgesellschaft Berlin (77fach), die West LB (57fach) und andere (Quelle: EIR Strategic Alert Weekly Newsletter, Vol. Tatsächlich wurde sogar schon ein Nobelpreis dafür vergeben, daß es jemand geschafft hat, eine Formel für die Bewertung von Derivaten aufzustellen (Welt am Sonntag, 14. Dezember 1997: “Finanzexpertin kritisiert Nobelpreis-Entscheidung”). Derivate – ein scheinbar narrensicheres System also, wenn man schnell viel Geld verdienen will. Warum also sollte man nicht selbst in Derivate investieren, schnell abkassieren und sich dann ein Leben in Saus und Braus gönnen?
Denn was bringt es dir, ein tolles Einkommen zu haben, wenn du durch unbedachte Ausgaben das meiste davon wieder loswirst? Also schaue dir jeden Monat deine Ausgaben genau an: Wo besteht noch Reduzierungspotenzial? An welchen Stellen gibst du Geld aus, obwohl es vielleicht gar nicht notwendig wäre? Ein klassisches Beispiel dafür sind Abonnements. Zahlst du noch einen Vereinsbeitrag, obwohl du diesen gar nicht mehr besuchst? Oder bekommst du jeden Monat ein Magazin zugeschickt, welches du im Grunde nur noch online liest? All das sind Kosten, die vermieden werden können. Ebenfalls solltest du deine Versicherungs-, Strom- und Heizkosten überprüfen und mit anderen Anbietern vergleichen. Meist findet sich auch hier eine Möglichkeit, durch das Wechseln des Anbieters Kosten einzusparen. Auch im täglichen Leben geben wir oft viel Geld aus, dass sich auch einsparen lässt. Gehst du beispielsweise jeden Tag in der Mittagspause auswärts essen, schlägt sich das sehr schnell im Geld nieder. Koche dir lieber zuhause etwas und nimm es zur Arbeit mit.